据上海土地市场消息，处于上海新天地核心区域的黄浦区 C020102 单元 096 - 2、097 - 4 地块及吉安路（部分）道路地下空间地块历史风貌保护项目公开遴选实施主体，评审会将于 10 月 28 日举行，采用专家评分的方式进行。本项目设定了土地使用权底价，为 87.3635 亿元。
该项目与翠湖天地二期项目仅一路之隔。9 月 27 日，翠湖天地六期 ——“翠湖天地六和庭” 开盘销售，108 套豪宅在当日便售罄，共计收入 119.79 亿元。此次翠湖天地六期推出了 108 套准售房源，项目户型面积段约在 437 平方米至 1352 平方米之间，销售均价为 21 万元 / 平方米，总价段介于 7571 万元至 3.56 亿元，套均总价约为 1.11 亿元。
096 - 2 地块属于商业、住宅混合用地，商业比例不小于 21%、住宅比例不大于 79%；097 - 4 地块为住宅、供应设施、社区级公共设施混合用地，供应设施比例不小于 14%、社区级公共设施比例不小于 10%、住宅比例不大于 76%。
出让文件显示，地块位于黄浦区中部、淮海中路街道东侧，临近老西门街道和豫园街道，与上海新天地毗邻，紧靠着轨交 8、10 号线老西门站以及城市主要道路。本项目的设计总体研究范围东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至复兴中路。
地块出让宗地总面积为 27993.70 平方米，地上地下宗地面积为 27400.95 平方米。其中，096 - 2 地块土地面积为 19070.79 平方米（包含计算容积率的土地面积 18722.93 平方米，地块线进入红线以内的部分投影范围面积 347.86 平方米）、097 - 4 地块土地面积为 8330.16 平方米；另外还有吉安路（部分）道路地下空间地块水平投影占地面积 592.75 平方米。
地块容积率为 1.35，地上计容建筑总面积不超过 76027.06 平方米，其中住宅建筑总面积不超过 58700 平方米，商业建筑总面积不小于 14527.06 平方米，社区级公共设施建筑总面积不小于 1200 平方米，供应设施建筑总面积不小于 1600 平方米。文件明确规定，两个地块地上建筑面积可进行统筹，且各地块调整幅度不得超过自身规划建筑面积的 10%。
本地块住房建筑总面积 5% 配建的保障性住房已集中配建在申贝地块新建公共租赁住房项目中。本地块对中小套型不作要求。全装修住宅面积占新建商品住宅面积的比例为 100%（三层及以下的低层住宅除外）。
对于功能业态，出让文件显示，在居住方面，依托新天地区域现有的高品质住宅社区基础，融合协调地块风貌肌理特色，居住产品要有明晰的定位，打造多样化的高品质住宅产品。在商业方面，应结合淮海路 - 新天地功能组团以及复兴路沿线的功能复合和能级提升需求，丰富产品类型，依托地块周边的新天地、一大会址等重要节点，适当植入高端酒店、社区商业等多类型商业功能，完善区域商业配套。沿街商业设施应主要沿吉安路两侧以及法藏讲寺寺前公共空间沿线设置。
具体而言，地块需要配套高品质社区商业，例如超市、便利店，兼顾品质提升类业态，如特色餐饮以及体现淮海新天地进口贸易促进创新示范区特色的商业业态等，适当补充高端酒店。地块位于淮海新天地进口贸易促进创新示范区，可引入具有国际化视野且具备较强国际业务运营能力的企业，鼓励引入外商投资企业。
地块建成的商业物业须统一招商、统一运营，招商及运营须报街道及相关产业部门审核。受让人应按出让年限自持建筑面积 100% 的商业物业（含地下）。